안녕하세요~현재 500-35 1년 계약의 월세로 살고 있구요, 이번 5월 4일이 만기입니다.오늘 집주인에게서 전화를 받았는데 보증금을 올리고 월세를 조정하는 방식으로 하고 싶다고 말씀을 하시네요보증금을 1500으로 변경하고 싶어하십니다.이럴 경우 월세 조정이 어찌 되는지는 자신도 잘 모르기에 부동산에 문의해야 할 것 같다고 하셨구요일단 부모님과 상의를 해야 하기에 일주일간의 시간을 달라고 말씀을 드린 상태입니다.1. 보증금 500에서 1500으로 증액할 경우 보증금 100만원당 월세 1만원의 조정이 맞나요??부동산 쪽에 조만간 문의해 보려고는 하는데, 1500-25만원으로 조정될 수 있을까요??2. 제가 입주하기 전에 도배 장판은 기존 세입자가 쓰던 그대로입니다.그부분에 대해 집주인에 대해 말씀을 드리니 이것도 부동산쪽에 물어봐서 해줘야 한다면 해줘야겠지요 하시는데요우선은 계약을 연장해서 살고픈데, 이 경우 도배장판을 주인분께서 해주시는게 맞는건지요??어머니께서는 세입자가 나가면 해주는 거라고 하시더라구요;;3. 화장실 수도꼭지가 샤워기와 함께 연결이 되어 있는 상태인데요,샤워기를 틀면 수도꼭지에서도 물이 졸졸 샙니다;;1년 살고 나가려고 했던거라 크게 신경쓰지 않았던 부분이긴 한데, 계약이 연장된다면 아무래도 손을 봐야 할 것 같아서요이 부분은 주인께 말씀드리면 교체가 가능한지요??자취가 처음인지라 모르는 게 너무 많네요..; 두서없는 질문이지만 좋은 답변 부탁드리겠습니다^^