보니까 확정일자만받아도 전세권설정과 같은 효력이 있다던데용.

돈들여서 하는데 효력이 똑같을까요??ㅜㅜ

전세금 얼마로 들어가냐와, 전세에 앞서 근저당이 있으면 근저당이 몇년도에 설정되었느냐에 따라 그때그때 달라요..
부산 기준으로 선순위 근저당이 없을시 전세금6000만원까지(전월세인 경우 전세금+월세X10으로 계산) 최우선변제권이 주어진답니다. 그럼 전세권 설정 안하셔도 대항력(확정일자, 전입신고, 점유)만 갖추셔도 안전해요..
그래도 전세권설정까지 해 놓으면 2중으로 안전장치 해 놓는거라 더욱 안심이 되겠죠?

2중 안전장치, 표현이 딱이네요!! 감사합니다 ㅎ

저는 전세 1억5천이고
확정일자 전세권설정 둘다 합니다

저희랑 똑같으시네요ㅎ 더 신중히 고민해봐야겠습니다...

전입신고가 불가할 경우, 전세권 설정필수구요.
전입신고 가능하시면 확정일자만 받아도 전세권 설정과 동일효력이 있다고 하네요.

전입신고가 불가할 경우는 또 뭔가요 ㅜㅜ 알아도 알아도 끝이 없네요 ㅜㅜ

오피스텔의 경우, 전입신고가 안될수도 있다더라구요. 만약 가능하다면 전입신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다. 그리고 정불안하시면 대한주택보증에서 운영하는 주택보증보험도 있으니 알아보세요~