주거용 오피스텔이구여..당연히 전입신고 가능..전세권설정 가능하구요..시세는 1억2천이구요..전세 7200 이에요..근저당 5000이구여..위험한가요?그리고 전세권 설정하면..만약에 은행에 경매 넘어갈 경우 1순위는 저인가요? 은행인가요?