직거래로 방을 내놨습니다. 마침 집을 맘에 드신분이 나타나셨는데요직거래로는 처음 해봐서 질문드립니다.현재 제가 살고 있는 조건은 1000/45 월세집 살고있습니다.들어오시는분도 같은 조건으로 오시고요1. 계약금은 누구에게 주는건가요?2. 제가 들어갈질 계약하려하는데 계약금 받은거에서 제가 계약금 내는건가요?3. 10프로가 계약금이면 100만원을 받습니다(본인) 근데 제가 들어갈집은 5천짜리면 500만원이 계약금인데 제가 살고있는집 들어오실분이 갑자기 계약파기 하고 저는 500만원 들어갈집 계약금 걸어놨는데 못가게 되면 제 순수 마이너스 400만원은 제가 부담해야 하는건가요?