1. 전월세 임대차 정보에 있는 정보들중에 전세, 월세 아전하게 고르는 법이라는 곳에서계약당시 등기부상 권리관계 상태를 잔금지불때까지 유지한다 라는 말이 잘 이해가 안되서요...그리고 계약조건이 잔금지불때까지 유지도지 않으면 얼마의 손해배상을 한다 라는 것에서 얼마를 책정해야 좋은지 궁금합니다.2. 전세권설정은 원래 누가 해주는건가요? 제가 꼭 해야하는건가요? 아님 제가 해야 마음이 편한건가요? 전세권설정을 꼭 해야하는건지도 궁금합니다.3. 전세 계약 전에 먼저이사 및 전입신고 - 관할 등기소에서 확정일자 받기 - 계약서 체결확정일자를 계약서에 받아둬야된다고 하길래....이 순서대로 하면되나요?