세입자분이 카폐에 글을 올려놓으셔서 직거래로집 확인하고 세입자분이랑은 계약하겠다고 얘기가 되었습니다.주인분 전화번호도 받아왔구요.. 오늘 주인분에게 통화할 예정인데.. 계약서는 언제 적어야 하는지요? 아직이사날짜가 20일정도 남았거든요..그리고 계약금은 어떻게 줘요? 계약서쓰고 줘요? 아니면 오늘 통화하고 바로 주나요?통장으로 보낼건데... 영수증 안 받아도 상관없겠죠?매번 부동산끼고 계약을 해서... 직거래를 잘 모르겠네요...등기부등본은 확인해 봤는데 깨끗하구요..공과금같은건 이사전일까지 쓴 공과금확인해서 현 세입자에게 받거나 주인에게 받을 생각입니다,이거 말고도 또 주의해야 할거 있으면 알려주세요..부탁드립니다.