집내놓은지 3개월(부동산)만에 드디어 집이 계약이 되었습니다

그런데.. 이번에 새로 들어오는분들한테 도배 장판 에어컨설치
싱크대 교체때문에 저희는 8월 15일까지 집을 빼달라하고..
새로 들어오는사람들은 24일에 계약을 해서 그때 잔금을 치루기로 해서
그때 보증금 천만원을 보내준다 합니다

부동산에서 그렇게 말을 하긴 하는데 보증금을 못받을수도 있다는 생각이 들어서요

이럴때는 어떻게 해야하나요?
15일에 짐뺄때 계약서를 가지고 있다가 24일 보증금을 돌려받은뒤 줘야할까요?
그리고 서류상으로 24일에 보증금을 돌려주겠다는 각서같은걸 받아놓으면
법적 효력이 있을까요?
아님 어떻게 해야 보증금을 안전하게 받을수 있을까요?

원래는 짐빼는날 보증금을 돌려받는게 맞는말이지만 ㅠㅠ
부동산사람이 말을 너무 잘해서 말빨을 제가 이길수가 없네요~

어떻게 해야할지 모르겠어요 너무 걱정되고 ㅜㅜ.. 답변좀 부탁드릴께요..