계양구 장기동에 빌라 전세를 계약 하려고 합니다.

1년정도 된 빌라고..전세금은 7천입니다.

현재 근저당이 3천있고 계약시 천만원 상환하고 2천만원 근저당 유지 한다고 했습니다.

부동산에서는 그 집 시세가 1억3천정도 한다고 합니다.

시세 1억3천,전세금 7천,근저당 2천...

계약해도 될까요??