저의 어머니가 작은 아파트를 사서 월세 ( 보증금 2000 월세 100 )로 임대하여 생활비로 사용 하고 있습니다그런데 이제 약 1년 된 임차인이 임차 후 5개월만에 5개월치를 주더니 이제 또 다시 5개월 째 월세를 안내고 내일 준다 내일 준다 이렇게 매일 반복 하고 있습니다=======이럴 경우 집 주인으로서 가장 효과적인 대처 방법은 무엇이 있을까요?