제가 원룸 계약기간이 작년 4월1일부터 올해 3월 말까진데요.유학을 가야되서 1달 남기고 방을 빼야되는 상황입니다.그래서 집주인에게 2월말에 방을 뺄수있냐고 말했더니그러면 3월치 방세랑 복비20만원 합쳐서 58만원을 내야된다더라구요.그러면 3월한달 남은거 방세 38만원 내고 계약기간을 채우는게돈이 더 적게 들더라구요..그럼 3월한달 방세까지 내고 계약기간을 채우는게 제일 좋은 방법인가요?제가 2월말이나 3월2일쯤에 바로 외국으로 유학을 떠나거든요..그럼 방세 38만원 내면 보증금은 바로 돌려받을수있나요?(그리고 제가 3월에는 2일정도밖에 집에서 안살껀데 나머지 일수대로 계산해서 돈을 돌려받진 못하나요?)보증금같은건..외국 나갈때 필요한 돈이라 ..만약집주인이 안준다고 하면 저는 방법이없나요?
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2022-07-10 12:47:14
만기 한 달전이라도 계약이 되지 않은 상태라면 만기전 이사로 분류되어 만기일까지의 월세를 부담해야 하고, 만기일 보증금을 돌려받습니다.
- 집주인이 자금의 여유가 있을시 만기일까지의 월세를 지급할시 바로 보증금을 주는 편이긴 하나 그렇지 못할시나 사정이 된다해도 욕심이 있는 집주인은 추가 위약금을 요구하거나 사전 지급을 거부하기도 합니다.
- 님의 집주인은 후자의 경우로 보증금을 미리주는 댓가성 위약금으로 복비20만원을 요구하고 있다 보여집니다. 그