안녕하세요?
오피스텔 월세로 지난 12월 말에 가계약하고 계약금 10% 입금했구요
내일 잔금 치르고 입주하기로 한 날인데
부동산에서는
1. 현재 제가 계약한 집에 살고 있는 세입자가 이사를 간다
2. 이사갈 떄 맞춰 잔금을 치른다
3. 이사간 후 도배를 한다.
이런 순서로 설명을 주셨는데
검색해보니 세입자가 이사가고 도배까지 완료된 후에
제가 잔금을 치르는 것이 맞는거 같은데.. 맞나요?
혹은 크게 상관이 없을까요?;;;
그리고 제가 계약할 때는 집주인이 대신 부동산에서 대리로 계약을 했고
중간에 집주인이 직접 부동산에 방문해서 싸인한다면서
저희 보고 와서 만나보라고 했는데 그날 다른 사정이 있어서 가지를 못했어요
대신 부동산에서 신분증 사본을 확보해놓고 직접 싸인하신 것을 확보했다고 하고
제가 혹시 위임장이나 다른 증빙자료를 더 요구했더니
신분증 하나만 있으면 된다고 하는데.. 괜찮을까요?
그리고 잔금 치른 날 바로 전입신고를 해야하나요?
다음날 해도 되나요? 신혼집이라 계약은 저희 신랑될 사람 이름으로 되어 있는데(아직 혼인신고 전)
내일 신랑될 사람이 같이 못있게되서 아무래도 전 본인이 아니니 전입신고가 안될거 같아서요;;
제가 집계약이 처음이라..ㅠㅠ
내일 현 세입자가 이사가시고, 제가 잔금 입금 드리고, 도배하는 거보고
금요일쯤 입주청소하고.. 실제로 저희 신혼 살림은 토요일부터 들여놓으려고 했는데
혹시나 하는 마음에서 글을 몇개 검색해보니
제가 순서를 잘못한게 아닌가 싶어 은근 걱정이 되네요..ㅠ.ㅠ 답변부탁드려요!!!
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아주 많이 잘못하셨네요.. 10% 건네시기 이전에 집 구경하신후 하자나 문제될 부분 도배장판 부분에 대해서 협의하신후에 특약 걸어두셔야 합니다. 그 다음이 복비며 계약금을 건네시는 거에요.. 돈을 먼저 건네면 질질 끌려 가게 되 있습니다.
도배는 적어도 일주일 이전에 하신후에 이사 하루또는 이들전에 새집에 청소 끝내시고 잔금 치루고 전입+확정일자 날인받으신후 짐정리 하시는 것이 좋습니다.
얼렁뚱땅 일 진행하셨다 거주하시는 내내 스트레스 덩어리에서