오피스텔 원룸에 2011년 10월에 4000/13만원, 관리비 9만원에 계약해서 살다가 갑작스럽게 이사를 하게되었어요.
그래서 부동산에 말을 했더니 복비를 40만원 달라고 하시면서 집주인에게 전화해서 이사갈 꺼 말하라고 하셔서
집주인에게 전화를 했더니 복비 50만원을 달라고 하시네요. 자기는 복비 50만원을 줬었다구요.

1. 여기서 복비를 정확하게 계산하는 방법과 이런 조건에서 복비는 얼마를 내는 것이 맞는 걸까요?

2. 혹시 저를 대신해서 살사람을 구해 놓고 그 사람이 살게 되면 서류적인 절차는 어떻게 해야 되는 거죠?

궁금합니다.~~~~~~~^^
알려주세요. ~~~~^^