애고걱정이 나쁜주인도 참나원 전화는왜 안받고
법원으로가시는게 나을듯해요 손해배상으로 해서 ......
20%이자도 월세부분도 계약금도 주인이해줄까 ......

앞으로 이런사태가 많을듯해요
할려고내놓은집 누가들어갈까요 암튼 잘해결하시길

우선 임차권등기 신청하시기 바랍니다. 임차권등기후 이사갈실수 있습니다. 또한 사시면서 법원에 경매 신청도 가능 하십니다 여러 방법이 있으니 임대인데게 우선 설득 해보시고 돈없으시면 위와 같은 방법을 취하시는게 좋으실듯 합니다.

혹시 임차권 등기는 저 혼자 신청할수있는건가요?주인동의 필요없을까요? 그리고 임차권등기 돈은 일단 제 돈으로 내고 사후 청구할수있겠죠?

내 잘알고 계시네여 혼자 하실수 있습니다. 임대인에게 청구 가능 합니다.

그렇다면, 제가 지금 임시거처중인 곳의 월세 30만원(이미 냈습니다)과 일할이자20%를 청구하여 지급명령서를 보내는것도 가능할까요? 20%이자는 당연하다고 보는데, 임시기거하는 곳의 월세부분을 청구하는것이 사회적으로 합당할까요?

절차는 내용증명 발송 - 임차권 설정 - 보증금 반환소송 - 강제경매 순으로 진행됩니다.
임차권 설정에는 시일이 보름 정도 걸리는 것으로 알고 있습니다. 임차권 등기가 되기 전에는 가능한한 전입을 옮기지 않고 집을 점유하고 있는 것이 좋습니다. 또, 위의 절차는 모두 집주인과 상관없이 진행하실 수 있습니다.
일단은 여기에서 질문하시는 것보다 법률구조공단 등 무료법률 상담을 받아셔서 체계적으로 대처하셔야 할 듯 합니다.
또, 계약금을 날리지 않기 위해서

답변 감사드립니다. 그렇다면, 제가 다른 집에 낸 계약금 300만원에 대해서는 현 임대인에게 보상하라고 하긴 어렵다는 말씀이시죠?

법적으로 어떻게 되는지는 잘 모르지만 집주인은 계약만기와 동시에 보증금을 반환할 의무가 있는데 이를 이행하지 않음으로 인해서 세입자님께 손해가 발생했으니 내용증명 시에 이부분 포함하여 소송을 진행하시면 받을 수 있는 방법이 있지 않을까 싶습니다만 어디까지나 제 생각일 뿐이고, 전문적인 상담을 받아보심이 좋을 듯 싶네요...별 도움이 못됬네요...ㅠ

앞으로 몇년간 부동산 빙하기엔... 전세집구할땐 꼭 전세권설정 가능한집으로 들어가시는게 정신건강에 좋습니다~

지급명령을 신청하는 양식을 검색해보시고, 법적 자문 구해보시면 대부분
지급명령 결정정본을 받은 이후부터가 연 20% 청구이고, 그 이전 기간은 5% 청구로 통용되고 있는 것 같습니다.
지급명령은 인터넷으로 전자독촉시스템 이용하시면 법원 들락 거리지않고 매우 편리합니다.