안녕하세요 가입하자마자 이렇게 글올리네요
1)다름이 아니라 현재 신축빌라(2011년12월완공)로보증금 4000만원 월 15만원으로 계약예정인데요
공인중개사말로는 해당건물이 현시세 11억에서 11억5000만원정도 한다고 하구요.
등기부등본을 떼보니 근저당이 1억9500만원/4억 5500만원 잡혀있더라구요(합이 6억5000만원)
그리고 현재 세입자가 2가구 각각 8000만원씩 전세로해서 들어가있는 상황이구요(합이 1억6000만원)
근저당이 많이 잡혀있는 것 같아서 걱정이 되는데요 중개업자는 신축빌라 저정도는 다 근저당 잡혀있다고 하시던데 많이 위험한건 아닌지..
2)그리고 공동명의로 지분이 2분의1씩 되어있던데 -근저당 6억5천만원은 모두 한분 앞으로 되어있고 공동담보?그거는 현재저 신축빌라로 되어있어요
혹시 계약을 하게된다면 주의할 점이 있나요?
3)제가 대구인데요 최소변제권이라는게 있다던데 그거는 금액이 얼마까지인가요?