계약기간이 6개월 정도 남았습니다.(2012.2.16까지)
이미 8월분 월세는 8월 16일에 낸 상태이구요.
제가 이번에 유학을 가게 되서 새로운 세입자를 구하고 방을 빼려고 합니다.
그래서 새로운 세입자를 제가 직거래로 구하고 오늘 주인분과 계약을 끝내나 상태입니다.
저는 41/300에 계약을 한상태였고 이번에 새로 제가 구한 세입자는 주인과 협의 후 에 40/200로 1년 반 계약을 한것 같습니다.
저는 이번주 25일에 방을 뺄 예정이구 새로운 세입자는 30일에 들어온다고 합니다.
근데 문제는 주인분께서 원래 저와 41에 계약을 하였고 새입자와는 40에 계약을 하였으므로 저에게 6개월분 차액 만원씩 해서 6만원을 받으시겠다고 하는데
1. 질문 :제가 드려야하는 건지.... 저 계약은 저랑 별개 아닌가요?
2. 보증금은 25일에 받을수 있나요 30일에 받나요?
3. 그리고 미리낸 선 월세는 새로운 세입자가 들어오고 나면 남은 기간 만큼 돌려 받을 수 있는지?
4. 집 키는 언제 드려야 되는지?