부동산을 통하여 계약을 하셨을시 현상태로 별 문제의 소지는 없어 보입니다. 너무 걱정하지 마셔요.

: 채무자에 대하여는 신분증 확인이 필요없습니다. 문제가 될만한 소지는 할머니가 부부가 아닌 3자이거나 이혼을 했거나 또는 할아버지 몰래 계약을 했을시인데요... 그럴 가능성이 희박한데다가 그랬을시라도 부동산을 통해 상당부분 배상을 받을 수 있고 님이 이후 할머니를 볼 수 있는 상황이라면 더더욱 그럴리가 없겠지요.

확정일자받은것으로 자신의 배당순위를 확

답변감사합니다. 워낙 요즘에 전세사기가 많다고해서 걱정이 많은 것 같습니다. 그렇진 않으시겠지만 제가 할아버지를 본 것도 아니고 할머니 이름이 뭔지도 확인을 안한 상태라 이를 증명할만한 서류를 하나라도 받는게 나을까해서요. 미연에 방지하고 싶은데 어떤 걸 요구하면 서로 기분상하지 않고 괜찮을까요?

가족관계증명서정도 달라해보셔요. 부부라면 같이 올랐을것이고, 자식들도 기재되어 확인가능하겠지요.

할아버지 전화번호도 계약서에 있을테니 현계약사실을 알고 있는지 여부 통화한번 해보시구요.

원칙은 소유자의 인감증명서와 위임장이 있어야 합니다.
그럴 일은 없어야겠지만 만에 하나 잘못될 경우는 대비해야 겠지요...
부동산에서는 그정도는 다 알텐데 귀찮으니 신경안쓰는 거겠지요...부동산 사고가 발생하면
공인중개사 공제조합에서 보상을 해주는 것으로 알고 있습니다. 하지만 소송을 거쳐야 하니 골치아프겠지요...
채무자는 크게 신경쓰실 필요없습니다. 다만 채무로 인해서 집이 경매에 넘어갈 경우는 생각하셔야겠지요...

배당순위는 근저당 또는 저당권은 설정당일, 님이 전입신고와 확정일자를 받을 경우는 익일 0시에 효력발생
즉, 같은날에 근저당권과 님의 전입신고와 확정일자가 이루어졌다면 님의 순위가 하루 밀리게 됩니다.