오늘 부평동 신축 빌라를 보고 왔습니다. 크기는 실평수 17평정도 대지지분 7평살짝 넘고...
가격은 1억 4500이라더군요(3룸/1화)
그런데 문제는 제가 구입하려는 집에 가등기가 되어 있는 상태이고, 새마을금고에서 근저당 1억 6500정도가 있더군요
계약하게 되면 은행과 법률 사무를 통해 등기상 이상 없게 다 처리된다고 하더군요.
제가 알고 싶은 것은
1. 부평동(부평고 바로옆) 신축 빌라 시세에 적합한지 여부와
2. 거래 진행해도 이상 없는 것인지 궁금합니다.
답변 주시면 감사하겠습니다.
2022-06-30 01:26:18
가지 마세요. 가등기된 집.
소유권이전가등기된 집 계약할 당시 임대인으로 현소유주와 가등기권자가 둘 다 도장을 찍었다고해도, 가등기권자가 가등기권을 이전 양도하면 전세금 날아가고, 전세금 돌려받으려면 긴 소송으로 시간 돈 다 버립니다.
자금 융통을 위해 전세 세입자들 받아다가, 최악의 상황에 소유주와 가등기권자가 계획적으로 가등기권을 제 3자한테 양도하고, 제 3자가 본등기 실행시 가등기 설정 이후 입주한 세입자들은 대항력을 상실하고, 돈 받아낼