오피스텔 1년 500/40 에 가계약 해놓은 상태인데요..부동산에서 등본떼어보니 시세8500만원에 대출 5000만원 조금 넘게 있다고 하는데주거용이 아니라서 전입신고도 못한다고 하고 계약금 50만원도부동산에서도 집주인을 못본상태라 낼 도배하면서 건네준다고하길래부동산에서 영수증 받고 내고 왔습니다.이런경우 전세권설정하라고 하던데 전세권설정 비용도 만만치 않고집주인이 해줄것 같지고 않고 부동산에서 말하기로는 전세면 모를까월세니까괜찮다고 했구요..만약 문제가 생기면 부동산에서 책임을 지나요?아님 제가 다 책임져야하나요?그리고 복비 297000원 말씀하셨는데 넘 비싼거 아닌가요?정해진 수식이 있다고 하지만 좀 깎을방법없을까요?오피스텔은 첨 들어가는거라 잘 모르겠네요..답변부탁드립니다.~