안녕하세요.

저는 2008년2월에 현재 살고 있는 집을 2년 계약으로 월세를 살고 있습니다.
2010년2월 전에 주인집에서 아무 말이 없어 묵시적 계약 갱신이 되었습니다.
2012년2월에 이사를 나가려고 합니다.

1. 이때 몇일 전에 주인집에 이야기를 하고 계약 종료 후 방을 빼면 되는 지요??

2. 방을 빼고 집수리 관련???? 아래 내용중 제가 부담해야 하는 수리비는 뭔가요??
- 현재 바닥 습기로 인해 벽지에 생긴 물때
- 싱크대 수도꼭지 고장
- 세면대 수도꼭지 고장

나두 내집이 있으면 이런 걱정 안할껀데.....젝일...
도와 주셔요.