이미 묵시적갱신이 이루어졌기에 집주인의 요구를 거절하실 수 있습니다.
단, 전세금의 5%까지의 인상은 받아들이셔야 합니다.

- 일반적으로 월세 5만원은 보증금 5백만원의 증액과 같은것으로 받아들여집니다. 현 전세금의 5%가 얼마인지를 따져보시고 그만큼만 증액하겠다고 하셔요.

- 이사비 복비를 준다해도 이사를 거부하실 수 있습니다.

검류님, 친절한 답변에 감사 드립니다.
한 가지 더 여쭤볼게요.
전세금의 5%를 보증금에 바로 반영하지 않고, 12등분 하여 월세의 형식으로 올리는 것도 가능한가요?
아울러, 5% 증액분을 어떠한 형태(보증금 또는 월세)로든 반영하게 될 경우,
별도의 계약서 작성 없이 묵시적 갱신이 유효한 것인지, 계약서를 다시 작성해야 하는 것인지요?

이야기드렷듯, 5%에 대한 보증금만큼을 월세로 환산하여 증액이 가능합니다.
가령 전세가가 6천만원이라면 3백만원이 가능한 금액이니, 3만원증액을 하심 되는것이지요.

- 계약서를 다시 쓰게되면 날짜를 기입해야 함으로 기존계약서 빈곳 또는 뒷면에 특약으로 언제부터 월세 3만원을 인상한다정도 써주시고 상호 날인하시면 되겠습니다.

: 하지만 보증금을 증액하게 되면 증액한부분에 대한 확정일자를 다시 받아야 보호가 됨으로 그곳이 위험한소지가 있다 생각되시면 증

답변 감사합니다. 많은 도움이 되었어요 ^^