보증금이다까지면 주인측에서도비워달라할거예요.보증금은월세못낼것을대비해여유분으로받아두는걸로알고있어요.그런경우수수료를물어야한다는건들어본적없는거같지만주인이싫어하긴하겠죠.^^;

원칙적인 기준은, 님이 체납하는 기간 집주인은 이자를 청구 할 수 있고, 그 집이 계약되기 전까지의 임대료와 복비를 청구할 수 있습니다.

하지만, 이과정 집주인은 지속적으로 월세독촉을 할것이고 서로 피곤할테지요.

현실적으로 이런식으로 세를 미루다 보증금이 다 제해지면 도망이사를 하는경우가 꽤 있습니다.

이후는 일반채무관계로 남기에 집주인이 세입자에게 소송을 걸어올수는 있으나 그 과정이 참 귀찮은 일이고 이미 이사가버렸는데 어쩌냐...등의 생각으로