아파트에서 방 하나만 전세를 하고 싶은데, 부동산 끼고 하는 것이 아닌 직거래로 하게되는 경우에요. 공증같은 걸 해도 나중에 돈이 없으면 법적 효력이 없다는데 그럼 이런 방식은 위험한가요? 5000만원 정도라서 걱정이되네요.