계약할려는 집인데 시아버지가 융자가 많다고 다른곳을 알아보라고 하시는데.
등기보실줄 아시는분들 좀 봐주세요 부탁드립니다 ㅠㅠ;
1층에는 총 상가가 3개가 있는데 하나는 미용실이고 두개는 같은 고기집이에요
2층은 투룸이 두개 있구요. 3층은 3룸 한개 있어요. 집주인이 건물에 살진 않는데요
1층은 보증금이 두개상가해서 8천 (3천/5천)
2층은 투룸 2억6~7천 (한가구 1억2~3천 / 저희가 들어가려는집이 1억4천)
3층이 2억3천
총 다하면 보증금이 5억7~8천 정도 인데요...
저희가 7천은 전세자금대출을 받아야해서요.
등기부등본 보시고 계약해도 될지 좀 알려주세요 복받으실거에요^^
2022-06-23 07:43:27
전세자금대출이 어려울것으로 생각되네요. (집은 예쁘네요...)
실융자금 8억5천(근저당 11억5백) 세입자총보증금 5억8천으로 부채가 16억상당인데 매매가가 18억입니다.
운중동이 땅값이 인근대비 비싸긴 하나 님건물은 1종지역임에 한계가 있는데요... 매매가가 18억까지 간것이 다소 의문이긴 하네요. 그정도면 서울 지역 토지가와 맞먹는 정도랄까요.
- 시아버지가 걱정하실만 합니다. 전세자금대출도 어려울듯 싶고, 가능하다하더라도 부채율이 너무 높습니