임대인이 동의만 해주시면 상관없는 것으로 알아요. 물론 8천만원이 다 대출이 가능하다면요^^;
만기시 집보증금으로 갚을 의사만 있으시다면 가능한 것으로 알고 있어요.
그데 그 전세자금대출은 어디서 받으시는 것인지?? 상품에 따라서 집만기시 대출받은 세입자가 나가게 되면 임대인이 은행에 신고해야 하는 상품도 있거든요~ ;;;

1금융에선 70%이상은 힘드세요.
80%이상빌리시려면 이자율이 조금더 쎄고요. 조건은 금융권에 확인하셔야 겠지요.
전세대출자체가 집계약일자까지로 정해지기때문에 만기시 그돈으로 갚으시면 됩니다.