안녕하세요.. 올해 26세 남자입니다.
지금은 평택에서 회사 기숙사에서 지내고있는데... 내년정도에 인천으로 이직을 할려고합니다..
그렇게 되면 제가 따로 나와살아야되서 월세.전세.등등을 알아보는데요...
1.월세 or 전세 ..어느쪽이 낳나요..?
2.전세 시... 은행에서 전세 대출이란것을 하면.... 전세계약을 한뒤에 대출이 가능한것인가요?
... 대출하게 되면.. 조건과 필요한것들 그리고 대략적인 가능한 금액들이 궁금하네욤....
3.사람들이 융자융자 하는데 융자에 대한 정확한것은 무엇인지요....?
융자가 있는집에 전세를 구하면 불리한게 있나요?
..... 제가 현금적으로 가진건 별로 없습니다. 월세를 하면 보증금300정도 생각되구요...
그리고 만약 집주인과 직거래를 하게 되면.. 사기안당하는방법좀;;;;;ㅋㅋ;;; 왠지 사기치는것 같다라는
뭐 그런 건 없나요?ㅋㅋㅋ;;;;; 아무래도 금액적으로 상당히 큰부분이라... 좀 민감하네요...
너무 복잡한 말씀들은 또다른 질문들이 생길꺼같구요,,,ㅎㅎ 간단하게 필요한것들 콕콕 찝어서 답변 부탁드립니다.^^;;
댓글 5
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작약
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딸기향
답변감사합니다...
역시 전세쪽으로 알아봐야겠네요... 위에 2번에서 언급해주신 특약이라고 하신것은 어떤것을 말씀하시는건지 조금헷갈립니다... 구체적인 예를 들어 다시 한번 설명해주시면 감사하겠습니다...
사회 초년생이라 어려운게 많네요..ㅎㅎ;; -
미르
2. 전세자금대출순서는, 우선 가능한 주택을 구하여 계약서를 쓰고 등기소에서 확정일자를 받은 후 은행에 신청하여 대출받는식인데요.
우선 대출시 필요서류중 계약서가 있기에 먼저 계약서를 작성하여야 하는데요. 계약서가 작성되면 계약금이 건네질것이고 이때 자칫 부동산 또는 집주인이 대출 문제없다 하여 계약을 했는데 막상 은행에서 거부되는 경우가 있을 수 있습니다.
때문에 사전 집주인의 동의를 얻는것이 필요하며, 대출관련부분을 설명하여 만일 대출이 불가할시 -
꽃햇님
아... 넵 알겟습니다..ㅎㅎㅎ 그냥 손으로 쓱쓱 쓰면되는거죠... 아 그리고 전세대출후에도 소량의 금액이 만약 부족하다면...그부분은 집주인과 이야기해서해야겟지요?....
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라임나무
예 부족한 부분은 월세로 일부 전환토록 하셔요.
1. 전세가 좋습니다. 단, 집을 구하기는 월세가 선택의 폭이 넓습니다.
2. 전세대출은 기본적으로 주택(다가구 다세대 빌라 아파트)에서 가능하고 원룸 상가등은 거의 불가합니다.
전세금의 70프로까지 가능하며, 계약시 전세대출가능함을 먼저 문의하여 혹시라도 불가할시 계약해지조건을 특약으로 거셔야 합니다.
3. 융자란, 집주인이 집을 담보로 대출을 받은것을 의미하는데요. 가령 시세가 3억인 집에 집주인이 2억의 대출을 받았을시 님이 1억으로 전세를 들