묵시적갱신이 되면 세입자에게 참 유리합니다. 중도이사시 통보하고 3개월후 만기를 인정받을 수도 있지요.
하지만 계약서를 쓰게되면 만기일을 지켜야 하는만큼 불리해지지요.

- 계약서작성을 거부하실 수 있는 상황이긴하나, 이후 불편한 관계가 될소지가 크긴 하겠네요.
쓰실거라면, 계약기간은 1년으로 하시고 기존계약과 동일하게 작성을 하시던지, 기존계약서의 만기년도 부분만 수정하는정도가 좋겠습니다.

아~그렇군요.좋은답변감사드립니다^^* 헌데 기존계약서 만기년도 부분수정시에 임대인이 아닌 자녀들이 대신 서명이나 확인을 해도 무방한지...그냥 임의로 지우고 작성해도 되는지가 걸리는데요?! 구체적으로 어떻게 하는방법이 좋을가요?^^ 자꾸 질문만드려서 죄송합니다.

부분수정시는 집주인 계약서와 님 계약서를 동일하게 수정하셔야 하구요. 임대인이 참석치 못할시 적어도 도장은 받아두셔야 합니다. 대리인인 자녀의 싸인도 받으시구요.

아예 특약으로 연장기간을 적으시고 도장 또는 싸인하셔도 되겠구요.

아~~ 검류님 좋은답변 정말 감사드려요.도움많이 받았습니다.^^*