안녕하세요^^
제가 2010년 1월 16일에 이사를 오고 내년 2012년 1월 16일에 정확하게 이사를 가려고 준비를 하고 있습니다. 계약은 2년 계약으로 했고 주인집 아는 부동산에서 계약서를 작성 했습니다.
이유는 제가 살고 있는곳이 반지하 인데 매년 여름마다 곰팡이 슬어서 옷에 곰팡이피고 벽지에 곰팡이 생기고장판이 울어서 고쳐 달라고 했는데도 그대로 쓰라고 하고 제일 큰건 제 나이가 31살인데 저한테 반말찍찍하는게 너무 짜증나서요.
월세는 후불제로 매달 16일에 지급 하기로 했다가 급여날짜가 바뀌면서 25일로 바꾸면서 16일과 25일 기간동안의 돈을 계산해서냈고 매달 25일에 월세는 납부 하고 있고 계약서 상에는 16일로 되어 있습니다.
월세일이 25일 인데 제가 좀 늦게 다음날 10일이나 그 사이에 납부를 했고 늦게 낸적은 있지만 밀린적은 없습니다.
어제도 주인집에 전화해서 내년 계약 만기 되는 16일에 이사 간다고 통보했고 통화 내역은 혹시나 해서 녹음을 해뒀습니다.
올해 12월 16일 전에 내용증명 보낼 예정이구요.
이사갈 때 그날 가스랑 전기세 수도세는 예약하고 불러서 그 날 다 지불 하고 나갈예정입니다.
이제 궁금한 점이 보증금이 300입니다. 이사갈 때 보증금을 언제 돌려 받을 수 있는지 여부와 이사를 간다고 통보를 했는데 혹시나 제가 없는 사이에 제 동의 없이 주인집에서 집을 보여주면 주거침입죄가 성립이 되는지 궁금 합니다.
그리고 이사 갈때 25일이 월세 내는 날이니 다음날 16일까지 산거에 대해서계산을 하고 나가면 되는건 아닌지 궁금 합니다.
꼭 답변 부탁 드립니다.