방을 구해 내일 부동산가서계약서를 쓰러 갈껀데요.

제가 지금 도장이 없어요.모두 지방 본가에 있는데..

도장대신 싸인으로 대체해도 되나요? 도장과 똑같은 법적 효력이 있는지요?

만약 없다면 내일 급히 막도장이라도 파서 갖고가야되서요.

계약금은 부동산에서 바로 집주인계좌로 인터넷뱅킹으로 보내도 되는거지요?

인터넷뱅킹으로 송금하면 영수증 따로 안받아도 괜찮은지요.

그리고 중개수수료는 계약서 쓸때 주나요? 아님 잔금치룰때 주나요?

만약 주인이 안오고 대리인이 오면 제가 확인해야될 서류가 뭐뭐 있나요?

위임장,인감증명서,인감도장,대리인 신분증&도장 이렇게 확인하면 될까요?

질문 정리하면요.
1.도장대신 싸인해도 법적효력 동일한가요?

2.계약금은 부동산에서 인터넷뱅킹으로 입금해도 되나요?

3.집주인 계좌로 송금하면 따로 영수증 받아야되나요?

4.중개수수료는 언제 주는 건가요?

5.대리인이 올경우 제가 확인해야될 서류가 뭔지 다 알려주세요~

처음으로 혼자 전세계약하려니 많이 떨려요. 여행오키에서 이것저것 보긴 하는데 두서없어 막상 계약할때 빼먹고 넘어갈까 걱정되요.물론 부동산 통해 계약하는거지만 아무래도 제가 알고가야 세입자의 권리를 더 챙길수있을것같아서요.부디 상세한 답변 부탁드립니다.