월세살이하다가 이번에 집을사려해요.

집을구하려고 1금융권융자,2금융권융자 다 알아보는데. 아파트가 아닌이상 빌라를구입하려하면 시세가아닌 감정가로보기에
이것저것 많이 깍이는게많네요. 그래서 융자금액도 너무적네요. 그렇다고 아파트를구입하자니 가격이 너무쎄구요.

그래서알아보는도중,
어느부동산에서., 원래 개인이 융자알아보는것보다, 부동산통해서 융자알아보면 더 쉽게된다고하더군요.(금액도 더 많이나오구요)

그분말로는 저희지금 여윳돈이 3000만원정도라니까 저희는 1억정도 융자가능하다는데.....맞나요?그분 말씀을 믿어도될까요?
(부동산이랑 은행이랑 거래하는 뭐,그런게있어서 승인도쉽고,금액도많데요..)
원래 개인이 융자받는것보다,부동산통하는거 더 쉬운거라며~

은행권에서도 빌라구입시에는 많은금액이 깍이던데... (새마을금고에선 1억3천짜리집 구입시에 최대금액 8900만원이라고하더군요)

또한,1억2천짜리 집을얻을경우에, 취득세인가?암튼 세금이 4~~500정도라고 하시던데.. 원래 그정도하나요?
그 취득세같은 세금은 부동산통해서 내는건가요?아님 저희가 따로 내는건가요? (너무비싼거같아서 혹시,.부동산에서 쫌 떼내고먹으려나..하는 이 나쁜 의심병때문에요. 그분껜 죄송하지만 요즘 세상에 흉흉해서 ㅋㅋ)

처음사는거라 잘몰라서요..뭐 그렇게 비싼가했네요 ㅠㅠ;;
또 저희가 만약 1억2천짜리 집을 살경우 복비는 얼마정도하나요?

잘 아시는분 잘 알려주시면~~너무감사하겠습니다.

아 그리구 하나더!

빌라를사면 손해라던데.. 신축빌라 살까하는건데요.. 나중에 팔때 투자가치가 빌라가 그렇게없나요?
정말 천만원도 오르지않고..오히려 내릴가망성이 높나요?
제친구가 빌라는 가격내릴꺼라고..손해볼꺼라고해서요 ㅠㅠ걱정이네요...
얻으려는 동네는 강서구쪽입니다.