친구랑 셋이 큰 원룸에서 살다가전 잠깐 딴데가고 친구둘이 그곳에서 쫓겨났는데요;;(월세밀린문제로알아요)근데 그 방이 전 정말맘에들어서 다른친구한명과 거기살려고 집주인분께 직접연락해서 좀있다 찾아뵌다고했는데요..이미살아본적있는집이라 환경이나 따로 집에대해서 볼건없고 문제는없는데가계약,계약관련해서 걱정입니다 ㅠㅠ 전에살던친구들은 부동산통해 그집갔었거든요..일단 질문을 제가 추려서말씀드리면1. 제가 현재 현금이 거의없습니다;; 내일 계약금정도가 생기고 1주일후 보증금이다 월세돈이 넉넉하게생기는데요지금 제가 찾아뵈서 맘에들어서 계약하자고 해도 현재 계약금이없으니 계약이안되나요? 아니면 계약서내에목요일내로 제가 계약금을 송금한다는조항을 써서 계약할수있나요?2. 잔금은 이삿날 치룬다고들었는데 제가23일 이사할생각인데 그럼 그날 남은 보증금일 치룬다고하고... 덩달아 첫달치 월세도같이 한꺼번에 내야하는건가요?3. 등기부등본은 근처부동산가서 타인인 제가 달라고해도주나요? 따로 떼는데 돈은들지않는지..4. 계약서 직접쓸거같은데 꼭 이런조항은 필요하다라는게있을까요?질문이 길어졌는데 ㅠㅠㅠㅠㅠ답변부탁드릴꼐요 5시에나가는데그때까지실시간으로확인하고 막 글 검색하고있을겁니다 ㅠ