홍제역 3번 출구에서 2분 거리에..4층 상가건물(지상4층, 지하1층)에 10만원 걸고 가계약 하고 왔습니다.(계약은 3/6일 예정)부동산에서는 건물이 20~25억 정도 하는데.. 근저당이 4억 6천이 있다고해서..그정도면 갠찮겠지 하고 전세 8천만원짜리 방(20평)을 계약하기로 했습니다.지하1층, 지상 1층에는 슈퍼가 있고.. 2층에 2집이 살고.. 3층 주인집.. 4층 주인친척집.. 이렇게 살고있는데..주인이 사업을 하긴하는데.. 교회 장로라고 해서 갠찮을 것 같지만..질문1) 홍제동 4층주택(143.26m²)이 20억대나 할까요? (홍제역 3번출구에서 도보로 2분거리, 언덕아님)질문2) 전세권설정은 해준다고 하는데.. 왠지 걱정이 되네요~ (등기부 등본을 떼보니.. 근저당 568백만원, 전세권설정 70백만원)제 전재산이 걸린거라.. 하나부터 열까지 다 걱정이네요~ㅎㅎ