3000/40 인 월세를 구했습니다.

건물을 관리하는 관리사무소 직원들이 와서 계약을 하고 갔습니다.
등기를 떼어 봤던
집주인 명의로 계약서가 되어 있었고
도장도 집주인 이름이었습니다.
계약금을 입금하라고 한 계좌명의도 집주인이었구요.
위임장은 가져 오지 못했다고
해외출장 가 있다고 했습니다.

계약이 잘 된건가요?

확정신고는 어떻게 하나요?