새로지은 신축3층짜리 집입니다
등기부등본상에 매매가가 나와있는데요
2억 7천만원이라는데
근저당이 2억하고도 일천만원이 잡혀 있습니다.
문제 많은 집인가요?
등기부등본상의 매매가와 실거래?가는 다른건가요?
부동산 시세를 물어보라고 하는데.....
등기부등본상의 매매가는 상관없는건지요?
1층 전세8천만원
2층전세 1억 2천만원인데요
1층과 2층의 세입자 괜찮을까요?
댓글 3
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두루
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봄나
와 주인이 땡잡은 집이네요.. 당연히 백퍼 위험하지요. 1층과 2층이 왜 전세를 들어오셨을까가 좀 이상하네요?? 아니면 융자를 해준 쪽이 이상하던가?? 근데 더 이상한 것은 2억 7천이라는 매매가네요.. 3층짜리에 1,2층이 1억 안팎의 전세금을 내고 있다면 2억7천일리가 없죠.
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청력
답변들 감사합니다...등기부등본상의 매매가가 2억7천이라고 확실히 되어있고요
부동산에서는 매매가는 그 매매가가 아니니 안심하라고 하던데.....
그럼 계약한 사람들은 나중에 문제 생기면 부동산에서 공제증서라고 줬잖아요
1억까지 보장?해준다고 하던데..그런건 다소용없는건가요?
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2022-06-15 21:37:16
시세는 분양가에서 오를수도 있고 내릴 수도 있으니까 시세를 알아보셔야겠죠...
그리고 신축분양의 경우에는 대출을 많이 빼기 위해 업계약서를 쓰기도 하니까 시세보다 높은 금액으로 분양가가 나와있을 수도 있습니다. 시세가 2억7천이라고 해도 많이 위험해보이네요...