안녕하세요 !!!

취업으로 인하여기숙사에서 지내다, 기숙사 숙식 가능기간이 만료되어 급하게 단기로 월세 계약하여 자취하고
있는 일인입니다 ^^
현재 부동산을 통하여 오피스텔 원룸에 단기 2개월로 계약하여 2월 4일 입주하였습니다.
처음임에도 불구하고급하게 방을 구하게 되어, 부동산을 통하여 복비를 주고 계약을 하였음에도 불구하고,
부동산이니까 믿을 수 있겠지 하는 안일한 생각으로, 나중에 해주신 다는 것들 관련, 믿고 덜컥 계약하고
후회하는 일인이기도 합니다..-_-;;

서두가 길었습니다만, 아래의 2가지 궁금증 관련하여 고수 님들의 조언 부탁드리겠습니다~~!!

1. 계약기간이 2월4일 입주하여 4월3일 까지 인데, 이 경우, 계약 만료기간으로부터 얼마 전에 퇴실 여부를
집주인과 협의 또는 통보하여야 하나요?
2. 원래의 계약이 만료되어 4월 4일 퇴실하게 될 시 보증금은 언제 돌려받을 수 있나요?

현재 거주하는 월세 오피스텔의 경우 실제 집주인이 부동산 업자에게관련 업무를 위임해 주어 부동산 업자가
위임 업무를 맡아 하고 있습니다. 집 관련 계약이 처음이었고, 부동산 계약과 같은 경우는 나이가 어느정도 있으신
어른과 가야한다는 얘기도 들었던 듯 하여(물론 저도 법적으로는 성인입니다만 ^^;;)걱정이 되었으나, 타지에서
바쁘신 부모님께 와달라고 하기도괜시리 죄송한 마음이 들어 ,친구와 함께 부동산에 연락하여 계약 하였습니다.

맘에 드는 방이 있어 계약 하려고 보니, 부동산 업자분이 집주인의 역할도 함께 해주셔서 (위임받음), 처음에는 더 믿음이
갔었습니다.

허나 월세룸의 가전 수리 관련하여 해결이 되지 않고 집주인(위임 받은 중개인)과 계속적으로 마찰만 생기고., 급기야는
사는데 별 지장이 없으니 수리 해주지 않겠다고 그냥 사시라고,당당하게 큰소리 치시는 그 분을 보니,그 분에 대한
기본적인 믿음이 사라져서 아직 일어나지도 않은 일들까지도 걱정이 됩니다 T-T

계약 당시 제가 계약 기간 만료 이후 계약 연장 여부에 대해서는 언제 말씀드리면 되나요? 하고 위임받은 중개인
(? 적절한 단어가 무얼지요,.;;) 에게 물어봤을시 제가 연락 드릴께요 라고 그분이 답하셨으나, 저도 기본적인 것들은
알고 있어야 마음이 놓일 것 같습니다.

부디., 경험 있으신 분들이나, 고수님의 조언 부탁 드리겠습니다.