원룸 전세 계약을 할려고 합니다.오키에서 직거래정보를 보고요..현재 살고 있는 분은 계약 완료전에 다른집을 매매하셔서 이사예정인데..알아보니..지금 현재 원룸건물이 주인이 바뀐다고 하네요..전 주인은 등기부등본이 깨끗해서 계약할려고 했는데..원룸건물은 전주인과 현주인이 어제 계약완료했다고 하는데...제가 이쪽은 잘 몰라서 그러는데.1.계약과 동시에 등기부등본 변경되는것도 확인이 가능한가요? 아님 등기부등본 변경은 수일이 걸리나요?직거래라서 아무래도 걱정이 되는데..2. 부동산 중개소를 통해서 계약을 하는게 안전한건가요? 혹여 계약후 문제가 발생했을시 부동산의 책임을 물을수 있는부분이 있는건가요?갑자기 발령이 나서 집을 구하고 있는데..아는 지식도 부족하고 막막하네요..ㅠ.ㅠ3.저같이 집계약을 할려고 하는 시점에서 집주인이 바뀌어 버리는경우라면..주의해야할점이 뭐가 있을까요?