팁 하나만 드리자면...현재 그 공실의 집은 계약 만료일까지 님의 소유입니다.....다시 말해 계약 만료일까지 지낼 단기 임차인을 구하시고 님이 계약을 해서 만료일까지 공백 시간을 채우시고 만료 한달 전에 집주인과 단기 임차인에게 계약 해지와 전새금 반환해 줄것을 통보 하세요...내용증명도 같이하심이 좋을듯...
p.s 1. 단기 임차인과의 계약금은 님이 여유가 있으시다면 보증금은 조금 받으시고 월세로 하심이 좋을듯...그리고 단기 임차인이 말썽을 부릴

참!! 간혹 보면 임대차 계약서 상에서 전세권 설정 해주겠다는 내용이 있을때가 있습니다...계약서 확인하시고 있다면 집주인에게 전세권 설정하겠다고 통하세요!! 만약 전세권 설정등기를 거부한다면 계약서상의 특약사항을 위반한것이므로 이를 귀책사유로한 임대차 게약의 해지를 통보할수 있고, 법적으로 그에 따른 책임을 물을수있습니다.