월세 300-25에 살고있습니다.계약은 2년이고 1년정도 살았습니다.이사를 가려고 집을 제가 직접 인터넷에 내놨고 직거래 연결되서 가계약금 30만원 받았습니다.주인분통장으로 입금시켜드렸고요.그런데 세입자분이 계약안하시겠다고 해서 가계약금 포기하셨습니다.이상황에서 가계약금30만원(위약금)은주인분이 그냥 가지시는 건가요?아니면 저에게 돌려줘야하나요?