안녕하세요

서울에 상경해서 고시텔에서 3개월간 생활하다 고시텔측에서 첨에 얘기됀것과 다르게 3개월이후부터 지나치게 높은가격으로 돈을 받으려해서(시설보수관리도 안하면서 -_-) 이참에 원룸으로 옮길까 생각하고있습니다.

제가 학원을 다니기위해 서울에 올라온거라 바로취업이되면 괜찮은데 이게 확실치 않기때문에 학원생활이 끝나면 다시 고향으로 내려가야될것같아서계약기간이 보통1년단위인 계약을 하기엔 무리가따라서 단기로 알아보고있는데요

여기 직거래를 보니까 대부분 그냥 기본 1년단위인거 같던데
주인분과 얘기를해서 단기로 3개월정도로 계약할수도 있을까요? 이런경우 보증금과 월세도 달라지는지..
일반적으로 단기계약은 꺼리지 않는지 그런게 궁금합니다.

3개월계약은 대부분 기피한다면 5개월정도는 어떤지도 궁금하네요.