원룸 계약 1년인데6개월만에 나가게 되었는데집주인이 1년채우거나 다른 세입자 들어올때 까지는 안된다고 해서제가 다른분을 구헀을 경우집주인에게 전화해서 저랑 계약서는 없애고 제가 구한 세입자와 연결만 시켜주면 되는건가요?이럴경우 어떻게 해야하나요?