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재개발지역에 전세로 살고 있습니다.저렴하다는 이유로 재개발지역인거 알고 들어왔었고 들어올 당시 조합설립 되어 있는 상태였고작년에 사업시행인가가 났고 올해초 부터 관리처분들어가고 이주한다더니 조합 문의 결과 용적률 상향때문에 계획 변경되어 내년 하반기부터 이주계획이라고 합니다.다음달 말일쯤 전세는 만기됩니다.계약서에 재개발시 조건없이 나간다는 특약을 명시해서 이사비??그런건 관심없습니다.이주시작하면 흉흉할거 같아서 만기시 이사갈려고 했는데 전세가 워낙 비싸고 전세물건도 없기도 하고그리고 집값 하락기라서 혹 가족들 돈을 모아 저가에 매수할 수 있을까봐 전세연장할까 생각중입니다.1. 묵시적계약연장시 임대인이 부동산중개비 부담하는 걸로 알고 있는데 맞는지요?? 그리고 실사례에서도 그렇게 해결되고 있는건지 궁금합니다.2. 관리처분인가로 이주가 시작되면 전세금은 임대인으로 부터 받는건지 혹 임대인이 배째라하면 조합에서 지급할 수도 있는 것인지 궁금합니다.3. 잘은 모르지만 여기저기서 주워들은 바로는 LH공사가 돈이 없어서 자꾸 용적률 상향하고 있고 조합에서 제대로 돈을 지급못해줄 수도 있는 상황도 예상된다고 여기저기 기사에서 본거 같은데 이런 영향으로 최악의 경우 집주인도 돈을 안빼주면 계속 살아야 할수도 있는지...물론 그런경우 내용증명, 경매 등 법적절차를 취해야하겠지만 너무 복잡하고 힘들거 같아서...이래저래 고민만되고 머리가 아프네요..

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2022-01-21 07:39:28
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