다세대 주택 전세 계약할까 하는데요XX번지 XXX주택 제 2층 제 202 호이렇게 뜨거든요 ?건물 딱 가면요 201호로 보이는 좀 넓은 집이 있고옆에 철문이 하나 있어요 그리고 철문(이걸 202호로 등록해놓으신듯)열고 들어가면 안에 집이 3개가 있는데그 중에 하나 (202호내 방 1실)가 제가 사려고 하는 방이구요 (부동산이랑 집주인은 203호라고 합니다)집합건물 근저당은 집 지을 때 (5년 전에)2억6천이 잡혀있구요 (동네 새마을금고)(시세는 10억정도 한다고 하는데 잘 모르겠습니다ㅠ 서울 도심주택가에 있는 5층짜리 건물입니다 세대수는 10개구요)모든 호수의 소유권이 건물 주인 아저씨 이름으로 되어있구요 , 202호에 방이 3개인데 202호의 대지권 비율이 158분의 24.5 라고 뜹니다계약서에 임대할부분의 면적은 16.2로 나오구요 제가 지불해야하는 전세금은 6,500만원입니다 이 집 안전한가요 ㅡ .ㅠ