봉천동 쪽에 다세대 주택 전세로 들어갈까 하는데요.건물 48.65제곱미터토지 238분의 23.06제곱미터입니다.개별공시지가는 1제콥미터 당 1,710,000원이고(환산 시 3,900만원 정도)공동주택가격열람을 했더니 84,000,000만원 나옵니다.이럴 경우 전세 1억 2천에 들어가면 불안한거 아닌지 걱정이 됩니다.물론 토지의 개별공시지가는 시세보다 보통 낮은게 대부분이라고 하긴 하는데,정확한 매매 시가를 확인할 방법도 없고 고민됩니다.신혼집이라 저희 전재산이 들어가는거라서요.주인은 전세자금대출도 가능하다고 하고, 전세권 설정도 가능하다고 하는데 전문가의 명쾌한 답변 부탁드려요.집은 좁은데 깔끔해서 결정하려고 하거든요.