원룸을 전세계약하려고 하는데요신축인데 빌라식으로 되어있는 건물이에요등기부를 보니 토지에만 근저당이 3억 6천이 있어요. 건물엔 없구요주변 부동산에 물어보니 건물 시세가 12억이라고 해요거기에 23가구 정도 있고 16가구 정도가 입주해 있대요월세가부담이 되서없는 돈 모아서 전세로 4500에계약하려고 하는데근저당이 너무 불안해서요...계산을 해보려고 해도 저보다 먼저 입주한 세입자들의 보증금이 얼마인지 알 수가 없잔아요..보증금의 합이 얼마인지 어떻게 알아보나요??이럴 경우 계약해도 안전할까요?방을 어서 빼야하는데 계약을 해도 될런지..ㅠㅠ 도와주세요!!!!