제가 집을 계약할 때 기본이 2년이여서 2년을 계약했는데...부득이하게 1년만 살게 되서...지금 방을 빼려고 하는데...다른 분이 들어오려고 하면...제가 낸 보증금이 2000인데...이걸 돌려받고 그 분이 다시 2000을 주인에게 주면 되는건가요? 그리고 계약서도 다시 작성해야 되는건가요? 그런데...문제는 주인이 저는 2000/40으로 매달 내었는데..주인이 2000/45 월세를 올렸습니다. 아직 저는 계약이 1년남아서 40으로 내면 되지만 새롭게 계약하시는 분이 본인도 40으로 하겠다고 안그러면 계약을 안한다고 하는데...어떻게 해야 하는건가여?ㅜㅜ