시가 1억 2천에서 3천 하는 집에 전세 4천인데요계약을 하면 전세금 전액을 대출비를 갚구 남는 대출금액이 3천 5백 정도 한다구 해요이럴경우 계약을 해도 괜찮을까요?만약 계약을 할 경우에 나중을 위해 주의해야 할 사항이나 법적으로 해놓아야 할 사항 같은 걸 상세히 좀 부탁드릴께요