오키를 통해 좋은방 한번 구해보고자 하는데이제까지 방 구하는 것은 모두 부동산을 통해 해와서직거래가 조금 불안하기도 하고 겁나기도 하네요;그래서 한번 여쭤봅니다^^;1. 직거래 시 제가 기존 세입자 분에게 방이 맘에 든다 계약하겠다 라고 하면가계약과 계약 모두 주인과 하는 거겠죠?계약서는 주인이 알아서 준비해오는 건가요?2. 만약 대필을 하게 되면 제가 잘 살펴보니 저희 지역엔 오키 제휴공인중개사가 없더군요;만약 부동산에 대필을 의뢰하게 된다면 대필료는 얼마정도 들게될까요? 대필은 주인과 협의해서 의뢰해야하는건가요?계약서에 부동산 상호가 들어가게되면 중개료를 다 받는다고 하던데 그럼 보통 중개의뢰를 했을 때와 같이주인과 저한테 각각 중개료를 받는건가요?3. 그리고 전입신고와 확정일자에 대해 여쭤보면전입신고가 이루어저야 확정일자가 효력을 발생할 수 있다고 하는데제가 개인적인 사정상 전입신고를 할 수가 없는데 보증금은 300정도에 월세입니다전입신고를 해야할까요?;질문이 많네요 ㅜㅜ;이사는 몇번 해보지만 그때마다 마음이 항상 불안불안하며정말 아는 것이 힘이라는 생각이 듭니다.답변 부탁드릴께요^^;