저희 계약기간은요 내년5월10일까지인데사정으로 부산으로 내려가야 해서 집을 뺄수 있냐고 집주인께 물어봤는데새 입주자를 구하라 하시더군요원래 가격은 보증금300에 월세35만원 또는 사글세 12달에 350만원이었습니다.근데 이사철도 아니고 해서 세입주자를 구하기가 어렵더군요전부다 보증금 깍아달라하고 아니면 전세가능하냐고 하구요주인아저씨께 상의를 구했지만 안된다고 하십니다.그래서 얼마전에 기간이 진짜 촉박해서어떤 아저씨께서 보증금 100에 월세 40은 안되냐고 하시더군요제가 일단 방이나 보고 가시라했는데벌써 저희 신랑에게 계약금 10만원을 주고 간겁니다.주인아저씨께 또 이가격으로 안되냐고 했는데역시 거절당했구 글서 아저씨에게 저희는 사글세도 미리 돈을 지불한상태라보증금은 저희꺼 묶어놓고 그 새로들어오는 입주자분께 월세를 저희가 받기로했습니다.새로 들어오는 분께도 사정말씀드리고 상관없다고 동의도 구했구요이제부터가 문제인데제가 다른지역에 가는거라 월세도 밀릴까봐 걱정이고보증금이 적은데 혹시 원룸내부에 이상이라도 가게 할까봐 걱정입니다.계약서를 어떻게 작성해야할까요??주의할점이라든지 절차라든지 부탁드립니다.참고할만한 글이라면 링크걸어주시는것도 감사하구요