직거래로 나온거 보고 맘에들어서 계약하려는데 너무 몰라서요..월세 500/30짜린데..1.우선 가계약을해야하는건가요? 이건 구두로 해도되는거죠? 2. 그럼 정식계약은 언제 하는건가요? 그니까 정식으로 계약서 쓰는거요..이사가는날가서 쓰는 건지 아니면 미리써놓고 이사가는건지요?3. 잔금 (계약금말고)은이사가서 주는건지요? 아님 계약서 쓸때 주는건지요?4. 제가 좀몰라서 부동산끼고 하자그러면 중개료는 양쪽에서 다내는건가요? 직거래 올리신분이 싫어하실려나..제가 부담해도 된다면 그렇게 하려고요..5. 마지막으로 부동산에서 계약서만 작성해주는거하는경우라면 집주인과 둘이 함께 가는건지요? 이경우 중개사분이 잘못된게 있으면 위험요소등을 알려주고 하는지요..너무 몰라서 죄송.. 제가원하던방이 부동산 사무실에는없어서 직거래찿았더니 있어서 계약하려니 힘드네요..