제가 아무것도 몰라요. 도와주세요.부동산 통해서 하는 방법으로 한적은 있는데직거래로는 몰라서요. 질문드려요.요번에 보증금 1,000짜리 방을 볼려고 하는데 월세가 상당히 작거든요.30만원이 좀 안됩니다.살던사람이 자기는 9월달에 나가는데 사정이 있어서 방을 내놓게 되었다네요.방보러갈려고하는데 아무런 지식이 없어서 기본적인건 알고가려구요.이럴경우 주인이랑 거래하는게 아니라 살다가 나가려는 사람이랑 거래하는거에요?그럼 그사람한테 제돈 계약금 1,000만원주고 주인이 가지고 있는 보증금(전에 살던사람이 냈던 보증금)은 제것이 되는건가요? 그걸 뭘로 증명할수있죠?그럼 제가 9월달 까지 사는것은 따로 계약서없이 그냥 사는건가요? 전에 살던 사람이름으로 되있는 계약서로 그냥 9월까지 살아야하는것인지...혹시 9월까지 사는 것에 대해 계약서에 이름과 인적사항을 제것으로 바꿀수있나요?? 하나도 몰라요. 절차와 방법 유의할점을 간추려서 답변좀 부탁드립니다.