제가 사정이 생겨서 계약만기까지 못살고 방을 내놓려고 해요.월세로 (다가구 주택) 2년 계약을 했는데, 지금 6개월째 살고 있습니다.직거래로 통해서 방을 내야지 복비를 줄일수 있을것 같아서 ,주인아저씨와 얘기를 해서 계약기간까지 살수있는 세입자를 구한다고 했거든요.주인아저씨는 그렇게 하라고 했고요.제가 궁금한건,만약 세입자를 구하게되면,계약금은 언제 받아야 하며,계약서 같은건 어떻게 해야하나요?주인아저씨와 저와 세입자 셋이 만나서 어떻게 해야 하는건지..임대차 관련법에 보면 다운로드 받는게 있던데..거기서 어떤걸 다운로드 받아야 돼요??아 그리고 제가 주인아저씨한테 언제 보증금을 받을수 있는건가요?세입자 들어오는날 받는건가요??처음으로 방을 내 놓는거라..잘 모르겠네요..뭐 주의사항이랑 그런것도 알려주시면 감사하겠습니다^^도움 부탁드릴께요^^